Выставка декоративно-прикладного искусства в Заславле
Скачать этот документ в pdf


ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 мая 1999 г. N 185
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО МЕТРА КВАДРАТНОГО
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
В целях обеспечения при строительстве гражданами жилья (в том числе индивидуального), с использованием государственной поддержки в виде субсидии и льготных кредитов, единого подхода к определению стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить согласованную в установленном порядке с заинтересованными Методику определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья в базисном и текущем уровне цен.
2. Методику ввести в действие с момента принятия приказа.
Первый заместитель Министра А.И.ШАТИЛО
                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Приказ Министерства
                                         архитектуры и строительства
                                         Республики Беларусь
                                         12.05.1999 N 185
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО МЕТРА
КВАДРАТНОГО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В БАЗИСНОМ
И ТЕКУЩЕМ УРОВНЯХ ЦЕН
Общие положения
Методика определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья в базисном и текущем уровнях цен предназначена для осуществления единого подхода к определению стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилья, в том числе индивидуального.
Настоящая методика устанавливает порядок расчета, состав затрат и порядок их отнесения на стоимость 1 кв.м общей площади жилья, независимо от источников финансирования и форм собственности.
Содержит данные о применяемых для расчетов индексах (коэффициентах), примеры расчетов, перечень использованных терминов и определений.
1. Определение стоимости 1 кв.м общей площади жилья
в базисном уровне цен
1.1. Стоимость жилого дома в базисных ценах 1991 года определяется на основании утвержденной в установленном порядке сметной документации, разработанной согласно Методическим указаниям по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации в условиях рыночных отношений в Республике Беларусь, кн. 1, вып. 1, утвержденными протоколом МВК при Госстрое РБ от 22.07.1993 г. N 3 <*>.
------------------------------
<*> При отсутствии сметной документации на конкретный дом принимается для расчета сметная документация на аналогичный дом, близкий по объемно-планировочным показателям и конструктивной характеристике к конкретному дому.
1.2. Стоимость 1 кв.м общей площади квартир (общей площади жилого дома) - далее в сокращенном варианте: стоимость 1 кв.м общей площади жилья - исчисляется делением стоимости жилого дома в базисных ценах 1991 года, определенной на основании вышеуказанной документации, на его общую площадь квартир, для индивидуальных жилых домов - общую площадь жилого дома.
1.3. По заявке заказчика в состав сметной документации могут входить расчеты сметной стоимости квартир различных типов с учетом применения коэффициентов, учитывающих поэтажное расположение квартир, ориентацию и другие потребительские качества (при сохранении общей сметной стоимости дома). Коэффициенты потребительских качеств квартиры приведены в приложении 5.
1.4. Общая сметная стоимость строительства дома со встроенно-пристроенными помещениями определяется как сумма стоимости его жилой и нежилой частей дома.
В сводной и объектной сметах такого дома должны быть показаны в том числе отдельными суммами сметные стоимости жилой и нежилой частей дома.
Для расчета стоимости 1 кв.м общей площади жилья принимается сметная стоимость жилой части дома.
1.5 Состав затрат и порядок их отнесения на стоимость 1 кв.м общей площади жилья в базисном уровне цен:
А. В сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома в базисных ценах 1991 года, включаются и относятся на стоимость в полном объеме следующие виды затрат:
а) стоимость работ по освоению и инженерной подготовке территории, отведенной под строительство жилого дома, определяющихся гидрогеологическими и другими естественными условиями земельного участка (водопонижение, выкорчевывание и др.), работ, связанных со сносом и переносом существующих строений и сооружений, а также отчуждением территорий (разборка строений, перенос и перекладка инженерных коммуникаций, пересадка зеленых насаждений и др.) - гл. 1 сводного сметного расчета (ССР);
б) стоимость строительно-монтажных работ по дому, включая внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы по проводке внутренних слаботочных сетей; а также стоимость мусоропроводов, подъемно-транспортного оборудования (пассажирских и грузо-пассажирских лифтов), газовых и электрических плит; контрольно-измерительных приборов для учета и регулирования расхода электрической и тепловой энергии, воды и газа, отопительных котлов, водоподогревателей в случаях, когда они предусмотрены проектом, - гл. 2 ССР.
Кроме того, по индивидуальным жилым домам включается стоимость работ по строительству надворных уборных, выгребных ям и хозяйственных надворных построек: с помещениями для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива площадью не более 15 кв.м; для содержания скота и птицы площадью не более 10 кв.м (I тип), не более 20 кв.м (II тип), не более 35 кв.м (III тип); погреба площадью не более 8 кв.м - гл. 2 - 3 ССР;
в) стоимость работ по инженерному оборудованию территории - прокладке распределительных инженерных сетей, по которым транспортируемый продукт после повысительной насосной станции, ГРП, ЦТП, ТП и др. поступает к отдельным потребителям (зданиям, сооружениям). Это включает прокладку сетей водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения, ливнестоков, энергоснабжения, сетей радиофикации и телефонизации и других сетей, как правило, в границах микрорайонной (квартальной) застройки - гл. 4 - 6 ССР.
При строительстве домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями затраты на инженерное оборудование территории (прокладку распределительных инженерных сетей) распределяются между сметной стоимостью жилой и нежилой частей дома пропорционально проектным нагрузкам по воде, газу, теплу, электроэнергии и т.п.;
г) затраты на благоустройство отведенной под строительство жилого дома территории, включая работы по вертикальной планировке, устройство проездов, штакетников, тротуаров, пешеходных дорожек, отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работ по озеленению этой территории, выполняемые в пределах отведенной под строительство жилого дома территории - гл. 7 ССР.
Для индивидуальных жилых домов с приквартирными участками - затраты на указанные работы, выполняемые в пределах участка жилого дома.
При строительстве домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, затраты на благоустройство отведенной под строительство жилого дома территории распределяются между сметной стоимостью жилой и нежилой частей дома пропорционально занимаемому ими объему;
д) затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений для обслуживания строительного производства - гл. 8 ССР;
е) прочие работы и затраты, в том числе затраты, связанные с производством работ в зимнее время, средства, связанные с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков, а также другие затраты в зависимости от конкретных условий стройки - гл. 9 ССР;
ж) стоимость проектных и изыскательских работ, затраты на содержание технического надзора заказчика и оплату авторского надзора проектной организации, а также резерв средств на непредвиденные работы и затраты в установленных размерах - гл. 10, 12 ССР.
Б. При строительстве домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и размещении их как в нижних, в том числе подвальных этажах, так и верхних этажах дома стоимость строительства определяется раздельно по жилой и нежилой частям дома в следующем порядке:
а) в сметную стоимость каждой из этих частей дома (жилой и нежилой) наряду с затратами на устройство основных конструктивных элементов и на выполнение работ, относящихся к ним непосредственно (стены, перегородки, заполнения оконных и дверных проемов, полы, санитарно-технические и электротехнические устройства, отделочные работы и др.), включаются также соответствующие доли общих для этих частей дома затрат на выполнение работ нулевого цикла (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и подвалами) и на устройство крыши в размерах, пропорционально строительным объемам жилой и нежилой (только встроенной) частей дома.
Затраты на выполнение работ нулевого цикла и на устройство крыш и покрытий по пристраиваемым к жилым домам помещениям для указанных выше помещений относятся целиком на сметную стоимость строительства нежилой части дома;
б) затраты на устройство лестничных клеток и лифтовых шахт, на оборудование жилых домов пассажирскими и грузопассажирскими лифтами распределяются между сметной стоимостью жилой и нежилой частей дома пропорционально занимаемой ими на этажах общей площади;
в) затраты на устройство перекрытия над размещенными в этажах дома нежилыми помещениями включаются в сметную стоимость нежилой части дома без учета затрат на устройство полов с подготовкой, которые относятся на сметную стоимость жилой его части.
Если предусматривается использовать для размещения нежилых помещений верхний этаж, то затраты на устройство чердачного перекрытия включаются в сметную стоимость строительства нежилой части дома;
г) при устройстве в жилом доме технических этажей, подвалов общего пользования затраты на них распределяются между сметной стоимостью жилой и нежилой частей дома пропорционально занимаемому ими объему;
д) затраты на технологическое оборудование встроенных помещений, хозяйственный инвентарь и приспособления для эксплуатационных нужд включаются в отдельную смету и целиком относятся на сметную стоимость нежилых помещений.
2. Определение стоимости 1 кв.м общей площади жилья
в текущем уровне цен
2.1. Стоимость жилого дома в текущем уровне цен рассчитывается путем индексации его стоимости в базисных ценах с применением соответствующих индексов (коэффициентов) по состоянию на определенную дату расчета.
Для пересчета в текущий уровень цен используются:
а) индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по регионам, г.Минску (графы "КПД" и "без КПД") в разрезе элементов затрат (далее - индексы) <*>, утверждаемые Министерством архитектуры и строительства согласно постановлению Кабинета Министров Республики Беларусь от 07.12.94 г. N 233 "О декларировании стоимости строительно-монтажных работ по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета";
------------------------------
<*> При условии разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по регионам для жилищного строительства (в том числе по конструктивным типам домов) необходимо применять вышеуказанные индексы.
б) коэффициенты изменения стоимости проектно-изыскательских работ, утверждаемые Министерством архитектуры и строительства;
в) коэффициенты изменения стоимости основных фондов (оборудования), утверждаемые Министерством статистики и анализа.
Вышеуказанные индексы и коэффициенты по состоянию на 01.05.98 г. приведены в приложениях 2 - 4.
2.2. Стоимость 1 кв.м общей площади квартир (общей площади жилого дома) исчисляется делением стоимости жилого дома в текущем уровне цен по состоянию на дату расчета на его общую площадь квартир, для индивидуальных жилых домов - общую площадь жилого дома.
2.3. Индексация стоимости по жилому дому на основании сметной документации в базисных ценах 1991 года осуществляется исходя из распределения ее на следующие статьи и элементы затрат:
- строительно-монтажные работы по элементам затрат (основная заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, транспортные расходы, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания);
- оборудование;
- прочие затраты;
- проектно-изыскательские работы.
2.4. Каждая из статей затрат в базисных ценах 1991 года умножается на соответствующий статье и элементу затрат индекс (коэффициент) на дату расчета:
строительно-монтажные работы по элементам затрат - на индексы изменения стоимости по элементам затрат по региону, г.Минску (основная заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, транспортные расходы, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания);
оборудование - на коэффициенты изменения стоимости основных фондов по группам;
единовременное вознаграждение за выслугу лет, дополнительные отпуска, премия за ввод в действие - на индекс основной заработной платы и затем на коэффициент, учитывающий отчисления на социальное страхование (по состоянию на 01.05.1998 г. равен 1.35) <*>;
------------------------------
<*> В случае наличия других прочих затрат, не перечисленных в пункте 2.4 и не относящихся к строительным и монтажным работам, но включенных в сводную смету, их пересчет осуществляется в установленном порядке.
технический надзор, Госстройнадзор - на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по региону;
авторский надзор, отвод земельного участка, разбивка основных осей здания и перенос их в натуру, проектные работы, затраты на экспертизу - на коэффициенты изменения стоимости проектных работ;
изыскательские работы - на коэффициенты изменения стоимости изыскательских работ;
непредвиденные затраты - на средневзвешенный индекс по вышеуказанным статьям и элементам затрат.
2.5. Стоимость по дому определяется суммированием проиндексированных статей и элементов затрат.
К общей стоимости по дому добавляется сумма налогов, рассчитанная в соответствии с действующим законодательством на дату расчета.
2.6. Для расчетов стоимости в текущих ценах применяется индекс (коэффициент) на дату расчета.
2.7. В стоимости по жилому дому (строительно-монтажные работы с прочими затратами, проектно-изыскательские работы) в текущих ценах на дату расчета учитывается деноминация белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь путем применения деноминированных индексов; по оборудованию - необходимо деление на 10 стоимости в ценах до 20-го августа 1994 года.
3. Определение стоимости 1 кв.м общей площади жилья для
расчета субсидий на строительство (реконструкцию) или
покупку жилых помещений, размера льготного кредита
3.1. Для определения стоимости строительства 1 кв.м общей площади квартир (общей площади жилого дома) типовых потребительских качеств принимается сметная документация в базисных ценах 1991 года дома - представителя каждой из наиболее экономичных, отвечающих нормативным требованиям и применяемых при строительстве жилья серий типовых или повторно применяемых проектов.
Дом-представитель - это дом, занимающий наибольший удельный вес по своим характеристикам в выбранной серии, который затем утверждается решением исполкома населенного пункта.
3.2. Стоимость 1 кв.м общей площади квартир (общей площади жилого дома) типовых потребительских качеств в текущих ценах определяется согласно порядку, изложенному в разделе 2 настоящей методики, по состоянию на дату расчета.
3.3. Для расчета субсидий при застройке населенных пунктов домами нескольких серий типовых потребительских качеств рассчитывается стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилья по домам-представителям каждой из серий и принимается их средневзвешенное (с учетом удельного веса в застройке) значение, которое затем утверждается решением исполкома населенного пункта.
3.4. Для расчета размера льготного кредита при застройке населенных пунктов домами нескольких серий типовых потребительских качеств рассчитывается стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилья по домам-представителям каждой из серий, которая затем утверждается решением исполкома населенного пункта по каждой серии.
Термины и определения
1. Площадь квартир - это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общая площадь квартир - это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, встроенных шкафов, лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1.6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
3. Общая площадь жилого дома - это сумма общих площадей квартир этого дома, определенная согласно п. 2, и общей площади помещений хозяйственно-бытового назначения (например: встроенный гараж, прачечная и т.п.).
Общая площадь помещений хозяйственно-бытового назначения следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь в пределах только одного этажа. При наклонных наружных стенах площадь помещения измеряется на уровне пола.
4. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемыми между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1.6 м.
5. Строительный объем жилого здания - это сумма строительного объема выше отметки +0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте).
6. Площадь застройки здания - площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
7. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:
микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 - 60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются естественные труднопреодолимые и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общего значения.
8. Базисный (постоянный) уровень стоимости - это стоимость, определяемая на основе сметных цен, зафиксированных на определенную дату. Базисный уровень сметной стоимости используется как база для определения стоимости в текущих ценах для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, а также экономического анализа различных сфер этой деятельности.
В системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве базисный уровень применяемых сметных цен зафиксирован с 1 января 1991 года.
9. Текущий уровень стоимости - это стоимость, определяемая на основе цен, действующих на момент определения стоимости, или индексов (коэффициентов) изменения стоимости.
10. Прогнозный уровень стоимости - это стоимость, определяемая на основе цен или индексов изменения цен, прогнозируемых на будущий период, в котором намечается осуществлять расчеты за строительную продукцию.
11. Индексы изменения стоимости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или их отдельных калькуляционных составляющих.
12. Стоимость 1 кв.м общей площади квартир (общей площади жилого дома) типовых потребительских качеств определяется на основании удельных стоимостных показателей типовых и повторно применяемых проектов, обеспечивающих минимальный уровень комфортности жилья (насыщенность инженерным оборудованием, наличие раздельных комнат, летних помещений, качество планировочных решений и применяемых конструкций, отделки, расположение квартир в доме) и учитывающих передовые технологии проектирования и строительства - в том числе энерго- и ресурсосберегающие. Архитектурно-планировочные и технические критерии определения типовых потребительских качеств жилых помещений устанавливаются Министерством архитектуры и строительства.
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ПРИМЕНЯЮТСЯ
КОЭФФИЦИЕНТЫ И ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
 N  
п/п 
   Пересчет цен в    
  различные периоды  
             Наименование              



Проектно-изыскательские работы:        
 1. 







Пересчет из базисных 
цен 1991 г. в        
текущие цены на дату 
оценки               




данные Министерства архитектуры и      
строительства Республики Беларусь      
(Госстроя Республики Беларусь) об      
коэффициентах изменения стоимости      
проектно-изыскательских работ с мая    
1991 года (приложение 2). Данные       
коэффициенты приведены к базисным      
ценам 1991 года                        




Строительно-монтажные работы           
и прочие затраты                       
 2. 








Пересчет из базисных 
цен 1991 г. в        
текущие цены на дату 
оценки               





данные Министерства архитектуры и      
строительства Республики Беларусь      
(Госстроя Республики Беларусь) об      
индексах изменения стоимости           
строительно-монтажных работ с учетом   
стоимости материальных ресурсов        
(приложение 3).                        
Данные индексы приведены к базисным    
ценам 1991 года                        


Оборудование                           
 1. 




Пересчет из          
действующих цен в    
текущие цены на дату 
оценки               

данные Министерства статистики и       
анализа Республики Беларусь            
(Госкомстата Республики Беларусь) об   
коэффициентах изменения стоимости      
фондов (оборудования), (приложение 4)  
Примечания:
1. Индексы (коэффициенты) изменения стоимости, приведенные в приложениях 2 - 4, указаны по состоянию на 01.05.1998 г. Их величину по состоянию на другие даты следует брать по данным соответствующих министерств, опубликованным в печати.
2. Индексы на строительно-монтажные работы по элементам затрат следует брать из ежемесячно публикуемого Сборника индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь, издаваемого Республиканским научно-техническим центром, или по данным Министерства архитектуры и строительства, публикуемым в печати.
Приложение 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
1991 - 1998 годы
   Месяц   


   Коэффициенты изменения стоимости проектных работ   
1991
1992 
 1993  
 1994 
 1995 
 1996 
 1997 
 1998  
    1      
  2 
  3  
   4   
   5  
   6  
   7  
   8  
   9   
Январь     

  - 

 4.9 

 59.0  
(45.0) 
 590.0

1138.0

3020.0

3993.0

7087.0 

Февраль    

  - 

 4.9 

 59.0  
(45.0) 
 590.0

1138.0

3020.0

3993.0

7087.0 

Март       

  - 

 4.9 

 59.0  
(45.0) 
 590.0

2390.0

3020.0

3993.0

7087.0 

Апрель     

  - 

 4.9 

 87.5  
(67.0) 
1127.0

2390.0

3020.0

4564.0

7087.0 

Май        

 1.3

10.0 

 87.5  
(67.0) 
1127.0

2390.0

3020.0

4564.0



Июнь       

 1.3

10.0 

 122.0 
(93.0) 
1127.0

2390.0

3020.0

4564.0



Июль       

 1.3

10.0 

 122.0 
(93.0) 
1905.0

2390.0

3020.0

4564.0



Август     

 1.3

11.7 

 192.0 
(148.0)
1905.0

2390.0

3020.0

4564.0



Сентябрь   

 1.3

14.5 

 192.0 
(148.0)
1905.0

2390.0

3020.0

5755.0



Октябрь    

 1.3

14.5 

 283.0 
(218.0)
1905.0

2390.0

3020.0

5755.0



Ноябрь     

 1.3

27.0 

 417.0 
(330.0)
 452.0

2390.0

3378.0

5755.0



Декабрь    

 1.3

27.0 

 417.0 
(330.0)
 452.0

2390.0

3378.0

5755.0



Примечания:
1. Коэффициенты с ноября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
2. Коэффициенты за 1993 г., указанные в скобках, приведены для бюджетных организаций, без скобок - для небюджетных организаций.
КОЭФФИЦИЕНТЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
1991 - 1998 годы
   Месяц   


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ   
1991
 1992 
 1993  
 1994 
 1995 
 1996 
 1997 
 1998  
    1      
  2 
   3  
   4   
   5  
   6  
   7  
   8  
   9   
Январь     

  - 

  4.2 

 43.0  
(36.0) 
 497.0

 850.0

3105.0

4050.0

7576.0 

Февраль    

  - 

  4.2 

 43.0  
(36.0) 
 497.0

 850.0

3105.0

4050.0

7576.0 

Март       

  - 

  4.2 

 43.0  
(36.0) 
 497.0

1913.0

3105.0

4050.0

7576.0 

Апрель     

  - 

  4.2 

 58.0  
(47.0) 
 897.0

1913.0

3105.0

4692.0

7576.0 

Май        

 1.2

  8.1 

 58.0  
(47.0) 
 897.0

1913.0

3105.0

4692.0



Июнь       

 1.2

  8.1 

 92.0  
(75.0) 
 897.0

1913.0

3105.0

4692.0



Июль       

 1.2

  8.1 

 92.0  
(75.0) 
1510.0

1913.0

3105.0

4692.0



Август     

 1.2

 9.477

 149.0 
(121.0)
1510.0

1913.0

3105.0

4692.0



Сентябрь   

 1.2

11.745

 149.0 
(121.0)
1510.0

1913.0

3105.0

6211.0



Октябрь    

 1.2

11.745

 239.0 
(191.0)
1510.0

1913.0

3105.0

6211.0



Ноябрь     

 1.2

22.0  

 350.0 
(295.0)
 397.0

1913.0

3433.0

6211.0



Декабрь    

 1.2

22.0  

 350.0 
(295.0)
 397.0

1913.0

3433.0

6211.0



Примечания:
1. Коэффициенты с ноября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
2. Коэффициенты за 1993 г., указанные в скобках, приведены для бюджетных организаций, без скобок - для небюджетных организаций.
Приложение 3
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО БРЕСТСКОЙ ОБЛАСТИ
1992 - 1998 годы
  Месяц  


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
  1995  
 1996  
  1997  
  1998  
    1    
  2  
   3   
   4   
    5   
   6   
    7   
    8   
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
 2472.81
4640.61
 6701.20
11232.31
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
 3435.99
4681.71
 7337.92
11468.34
Март     
 12  
167.30 
1630.12
 3876.60
4731.52
 8051.69
11605.96
Апрель   
 12  
185.06 
1805.90
 4327.92
4772.03
 8618.69
12223.92
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
 4422.57
5019.69
 9057.84

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
 4385.05
5198.47
 9806.15

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
 4374.09
5289.17
10044.95

Август   
 21  
426.87 
5962.28
 4392.16
5335.60
10205.76

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
 4512.92
5425.26
10352.22

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
4406.46*
5741.72
10522.00

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
 4456.36
5953.79
10734.02

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
 4510.49
6114.23
10953.81

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по сентябрь 1995 г. приведены в среднем по республике, а с октября 1995 г. - по Брестской области.
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
1992 - 1998 годы
  Месяц  


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
  1995  
 1996  
  1997  
  1998  
    1    
  2  
   3   
   4   
    5   
   6   
    7   
    8   
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
4809.52
 6772.49
12385.10
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
4791.11
 7313.37
12586.07
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
4828.52
 8017.71
12800.03
Апрель   
 12  
185.06 
1805.90
4257.55*
4868.44
 8593.71
13259.01
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4309.27 
5148.51
 9373.82

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
4353.27 
5199.18
10238.18

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4314.36 
5289.70
10707.61

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4233.16 
5377.27
10968.46

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4405.44 
5471.61
11326.52

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
4543.84 
5763.30
11615.31

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
4605.71 
5988.03
11845.59

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
4626.96 
6219.50
12050.95

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по март 1995 г. приведены в среднем по республике, а с апреля 1995 г. - по Витебской области.
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
1992 - 1998 годы
  Месяц  


     Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
  1995  
 1996  
  1997  
  1998   
    1    
  2  
   3   
   4   
   5    
   6   
    7   
    8    
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
4869.71
 6861.58
11137.75 
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
4886.03
 7366.05
11348.00 
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
4875.80
 7918.36
11597.54 
Апрель   
 12  
185.06 
1805.90
4586.56*
4918.82
 8455.14
12252.65 
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4678.29 
5117.32
 8852.72

Июнь     
 17  
 287.72
4517.46
4616.24 
5230.91
 9507.09

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4609.70 
5342.13
 9721.81

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4544.76 
5449.33
 9888.70

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4633.46 
5543.43
10072.04

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
4733.22 
5789.84
10300.45

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
4748.73 
6007.90
10552.40

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
4710.34 
6224.99
10768.00

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по март 1995 г. приведены в среднем по республике, а с апреля 1995 г. - по Гомельской области.
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1992 - 1998 годы
  Месяц  


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ     
1992 
 1993  
 1994  
 1995   
 1996  
  1997  
  1998   
    1    
  2  
   3   
   4   
   5    
   6   
    7   
    8    
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
4721.54
 6576.70
10887.37 
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
4720.49
 7160.41
11180.46 
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
4734.59
 7603.01
11493.51 
Апрель   
 12  
185.06 
1805.90
4544.70*
4761.38
 8067.37
12064.06 
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4594.06 
4939.77
 8496.82

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
4256.80 
5054.48
 9223.99

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4064.34 
5170.43
 9417.97

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4113.57 
5275.13
 9607.11

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4269.19 
5376.10
 9823.80

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
4377.79 
5593.06
10081.46

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
4488.11 
5781.37
10388.48

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
4546.84 
6035.60
10611.28

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по март 1995 г. приведены в среднем по республике, а с апреля 1995 г. - по Гродненской области.
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1992 - 1998 годы
  Месяц  


     Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
 1995   
 1996  
  1997  
  1998   
    1    
  2  
   3   
   4   
   5    
   6   
    7   
    8    
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
4854.00
 6728.66
11063.86 
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
4884.15
 7263.55
11323.17 
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
4968.87
 7795.95
11594.85 
Апрель   
 12  
185.06 
1805.9 
4327.92 
5016.76
 8341.63
12184.40 
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4422.57 
5249.13
 8758.83

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
4385.05 
5413.07
 9553.31

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4374.09 
5568.05
 9730.04

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4480.70*
5656.19
 9916.09

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4619.15 
5740.30
10116.11

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
4616.72 
5931.14
10257.95

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
4663.27 
6116.97
10473.07

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
4713.66 
6300.21
10681.00

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по июль 1995 г. приведены в среднем по республике, а с августа 1995 г. - по Минской области.
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ
1992 - 1998 годы
  Месяц  


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
 1995   
 1996  
  1997  
  1998  
    1    
  2  
   3   
   4   
   5    
   6   
    7   
    8   
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
4615.79
 6408.19
10927.85
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
4615.14
 7011.58
11094.32
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
4668.22
 7792.66
11316.21
Апрель   
 12  
185.06 
1805.9 
3932.86*
4692.09
 8459.94
11926.61
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4065.44 
4937.31
 8909.40

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
4086.88 
5027.36
 9567.82

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4144.99 
5112.49
 9720.27

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4121.81 
5169.92
 9949.80

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4197.95 
5220.24
10060.14

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
4276.00 
5408.93
10224.20

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
4359.50 
5639.62
10427.38

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
4441.60 
5858.98
10639.08

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по март 1995 г. приведены в среднем по республике, а с апреля 1995 г. - по Могилевской области.
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО Г.МИНСКУ (БЕЗ КПД)
1992 - 1998 годы
  Месяц  


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
 1995   
 1996  
  1997  
  1998  
    1    
  2  
   3   
   4   
   5    
   6   
    7   
    8   
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
5720.50
 7722.48
12767.42
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
5791.77
 8365.60
13112.78
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
5735.82
 9218.50
13375.04
Апрель   
 12  
185.06 
1805.90
4327.92 
5775.81
 9838.35
13948.66
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4422.57 
5983.23
10377.75

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
4385.05 
6163.57
11191.60

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4374.09 
6245.83
11445.80

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4392.16 
6332.73
11669.35

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4512.92 
6475.71
11860.73

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
5587.20*
6714.16
12099.37

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
5640.96 
6902.10
12305.62

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
5586.42 
7170.44
12551.71

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по сентябрь 1995 г. приведены в среднем по республике, а с октября 1995 года - по г.Минску (без КПД).
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО Г.МИНСКУ (КПД)
1992 - 1998 годы
  Месяц  


    Коэффициенты изменения стоимости проектных работ    
1992 
 1993  
 1994  
 1995   
 1996  
  1997  
  1998  
    1    
  2  
   3   
   4   
   5    
   6   
    7   
    8   
Январь   
  7  
 69.80 
1589.72
2472.81 
5475.25
 6801.82
12166.74
Февраль  
  9  
111.83 
1630.12
3435.99 
5490.80
 7627.77
12429.09
Март     
 12  
167.30 
1630.12
3876.60 
5489.67
 8514.72
12677.67
Апрель   
 12  
185.06 
1805.90
4327.92 
5477.58
 9563.42
13244.34
Май      
14.5 
202.50 
3709.29
4422.57 
5379.70
10078.84

Июнь     
 17  
287.72 
4517.46
4385.05 
5417.00
10703.37

Июль     
 17  
310.43 
4891.95
4374.09 
5466.10
10921.37

Август   
 21  
426.87 
5962.28
4392.16 
5539.34
11132.11

Сентябрь 
 26  
469.45 
749.83 
4512.92 
5638.96
11345.93

Октябрь  
 26  
904.70 
939.06 
5410.01*
5877.91
11571.75

Ноябрь   
 40  
1363.28
1268.12
5438.95 
6071.11
11760.24

Декабрь  
58.5 
1414.14
1687.93
5385.47 
6352.60
11944.66

Примечания:
1. Индексы за период с 1992 г. по сентябрь 1995 г. приведены в среднем по республике, а с октября 1995 года - по г.Минску (КПД).
2. Индексы с сентября 1994 г. приведены с учетом деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
Приложение 4
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ) ПЕРЕСЧЕТА
СТОИМОСТИ НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1995 ГОДА
(раз)
 N 
п/п



 Наименование 




                                 Оборудование приобретено                                   
 до 1  
января 
1991 г.
В 1991 
 году  

        В 1992 году        
      В 1993 году      
      в 1994 году       
 1 кв.
 2 кв.
 3 кв.
 4 кв.
1 кв.
2 кв.
3 кв.
4 кв.
1 кв.
2 кв.
3 кв.
4 кв. 
 1 
       2      
   3   
   4   
   5  
  6   
  7   
  8   
  9  
 10  
 11  
 12  
 13  
 14  
 15  
  16  
 1 







Измерительные 
и регулирующие
приборы и     
устройства и  
лабораторное  
оборудование. 
Вычислительная
техника       
14216.0







7898.0 







2320.0







1655.0







1554.0







1229.0







454.0







266.0







137.0







45.0 







15.40







6.60 







2.80 







 1.30 







 2 

Прочие машины 
и оборудование
55200.0

30689.0

3969.0

2200.0

1792.0

1157.0

430.0

202.0

103.0

34.0 

11.50

5.00 

2.40 

 1.20 

КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ) ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ
НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПРИ ЕГО ПЕРЕОЦЕНКЕ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1996 ГОДА
(раз)







    Группы    
 оборудования 





   до 1    
  января   
  1995 г.  
 (с учетом 
переоценки 
    на     
01.01.95 г.
                                   Оборудование приобретено                                     
Январь 
Февраль
 Март  
Апрель 
  Май  
 Июнь  
 Июль  
Август 
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь 
Декабрь
1995 г.


1995 г.


1995 г.


1995 г.


1995 г.


1995 г.


1995 г.


1995 г.


1995 г. 


1995 г.


1995 г.


1995 г.


 1 
       2      
     3     
   4   
   5   
   6   
   7   
   8   
   9   
  10   
  11   
   12   
  13   
  14   
  15   
 1 

Машины и      
оборудование  



























группа 7 -    





















Измерительные 
и регулирующие
приборы и     
устройства и  
лабораторное  
оборудование, 
вычислительная
техника       
  3.0560   







1.7945 







1.7583 







1.0228 







1.0321 







1.0321 







1.2576 







1.2576 







1.2576 







 1.1602 







1.0538 







1.0300 







1.0000 








группа 8 -    
















прочие виды   
машин и       
оборудования  
  2.8935   


1.8419 


1.7296 


1.5515 


1.3534 


1.3427 


1.2981 


1.2747 


1.1176 


 1.0915 


1.0701 


1.0290 


1.0000 


Примечания:
1. Индексы приведены без учета деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
2. Индексы приведены по наиболее часто встречаемым группам основных фондов по жилищному строительству.
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ) ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ
НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПРИ ЕГО ПЕРЕОЦЕНКЕ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1997 ГОДА
(раз)



    Группы    
   основных   
    фондов    
 до 1  
января 
1996 г.
                   Оборудование приобретено в 1996 году в                   
Январе
Феврале
Марте
Апреле
Мае 
Июне
Июле
Августе
Сентябре
Октябре
 Ноябре 
 1 
       2      
   3   
   4  
   5   
  6  
   7  
  8 
  9 
 10 
  11   
   12   
  13   
   14   
 1 

Машины и      
оборудование  

























группа 7 -    





















измерительные 
и             
регулирующие  
приборы и     
устройства и  
лабораторное  
оборудование, 
вычислительная
техника       
 1.33  








 1.31 








 1.25  








1.22 








 1.21 








1.24








1.23








1.21








 1.21  








  1.14  








 1.07  








  1.02  









группа 8 -    















прочие виды   
машин и       
оборудования  
 1.30  


 1.24 


 1.24  


1.21 


 1.20 


1.18


1.18


1.16


 1.08  


  1.06  


 1.05  


  1.02  


Примечания:
1. Индексы приведены без учета деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
2. Индексы приведены по наиболее часто встречаемым группам основных фондов по жилищному строительству.
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ) ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ
НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПРИ ИХ ПЕРЕОЦЕНКЕ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1998 ГОДА
(раз)




   Группы    
  основных   
   фондов    

Восстановительная
    стоимость    
 основных фондов 
  на 01.01.97 г. 
                           Оборудование приобретено в 1997 году в                           
Январе

Феврале

 Марте

Апреле

  Мае 

 Июне 

 Июле 

Августе

Сентябре

Октябре 

Ноябре 

 Декабре

 1 
      2      
        3        
  4   
   5   
   6  
   7  
   8  
   9  
  10  
  11   
   12   
  13    
  14   
   15   
 1 

Машины и     
оборудование 

































Измерительные
и            
регулирующие 
приборы и    
устройства и 
лабораторное 
оборудование 
     1.8868      






1.8326






1.5795 






1.4679






1.3626






1.3407






1.3195






1.2381






1.1779 






 1.1895 






1.1258  






1.0300 






 1.0000 











подъемно-    
транспортные 
и            
погрузочно-  
разгрузочные 
     1.9191      




1.8556




1.6546 




1.4284




1.3346




1.1792




1.1523




1.1321




1.1356 




 1.0557 




1.0873  




1.0300 




 1.0000 







прочие виды  
машин и      
оборудования 
     1.8430      


1.6269


1.3580 


1.2893


1.1847


1.1362


1.1254


1.0681


1.0645 


 1.0519 


1.0332  


1.0160 


 1.0000 


Примечания:
1. Индексы приведены без учета деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
2. Индексы приведены по наиболее часто встречаемым группам основных фондов по жилищному строительству.
КОЭФФИЦИЕНТЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 МАЯ 1998 ГОДА
(раз)




    Группы основных   
        фондов        


              апрель 1998 к:                
 декабрю 
 1997 г. 
 январю  
 1998 г. 
  февралю 
  1998 г. 
марту 1998 г.

 1 
Машины и оборудование 









измерительные и       
регулирующие приборы  
и устройства и        
лабораторное          
оборудование          
 1.2109  




 1.1564  




  1.0299  




   1.0188    








подъемно-транспортные 
и погрузочно-         
разгрузочные машины и 
оборудование          
 1.1105  



 1.0826  



  1.0655  



   1.0200    





прочие виды машин     
и оборудования        
 1.1660  

 1.1211  

  1.0478  

   1.0175    

Примечания:
1. Индексы приведены без учета деноминации белорусских рублей Национального банка Республики Беларусь.
2. Индексы приведены по наиболее часто встречаемым группам основных фондов по жилищному строительству.
Приложение 5
КОЭФФИЦИЕНТЫ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ КВАРТИРЫ
           Потребительские качества          
     Коэффициент    
Расположение квартиры в цокольном этаже      
        0.90 <*>
Расположение квартиры в мансардном этаже     
        0.94 <*>
Расположение квартиры на первом этаже домов, 
имеющих более двух этажей                    
        0.99        

Расположение квартиры на последнем этаже     
домов, имеющих более двух этажей             
        0.99        

Расположение квартиры на любом этаже, кроме  
первого и последнего, в домах, имеющих более 
двух этажей                                  
        1.01        


Наличие проходной комнаты                    
        0.98        
Комнаты раздельные                           
        1.02        
Отсутствие балкона или лоджии в многоэтажном 
доме                                         
        0.97        

------------------------------
<*> Применяются к стоимости только той квартиры, которая находится в цокольном или мансардном этаже.
Приложение 6
ПРИМЕРЫ РАСЧЕТОВ
Пример 1.
Расчет стоимости 1 кв.м общей площади квартир по состоянию на 1 мая 1998 г. по объекту "9 эт. 3-секционный кирпичный жилой дом в г.Минске".
Общая площадь квартир жилого дома - 9403.4 кв.м
1. Определение стоимости строительства жилого дома по состоянию на 1 мая 1998 г. на основании сводного сметного расчета
Таблица N 1
    Наименование     
  элементов затрат   


Стоимость в ценах 
1991 г. тыс.руб.  


    Индекс   
  изменения  
  стоимости  

 Стоимость 
 на 1 мая  
  1998 г.  
 млн.руб.  
Основная зарплата    
     317.54       
   7391.05   
 2346.954  
Эксплуатация машин и 
механизмов           
      60.20       

  18354.86   

 1104.963  

Материалы            
    1297.26       
  22958.10   
29782.625  
Транспорт            
     324.31       
  22326.58   
 7240.733  
Накладные расходы    
     522.93       
   8686.01   
 4542.175  
Плановые накопления  
     904.89       
   5191.34   
 4697.592  
Временные здания и   
сооружения           
      37.32       

  19616.40   

  732.084  

Зимние удорожания    
      24.10       
  15221.46   
  366.837  
Оборудование         
     168.41       


То же, с учетом      
деноминации          




      16.841      





30689 x      
x 2.8935 х   
x 1.30 x     
x 1.9191 x   
x 1.1105 =   
= 246017.3547





 4143.178  
Выслуга лет          

      37.77       

7391.05 x    
x 1.35       
  376.866  

Дополнительные       

      15.11       

7391.05 x    
x 1.35       
  150.766  

Премия за ввод в     

      83.10       

7391.05 x    
x 1.35       
  829.165  

Технадзор            
      75.76       
  13948.66   
 1056.750  
Госстройнадзор       
       5.31       
  13948.66   
   74.067  
Авторский надзор     
       8.00       
   7087.00   
   56.696  
Разбивка основных    
осей здания и        
перенос их в натуру  
       1.10       


   7087.0    


    7.796  


Проектные работы     
     365.16       
   7087.00   
 2587.889  
Итого:               
    4248.27       

60097.136  
Непредвиденные       
затраты              

     147.07       


60097136 :   
: 4248.27 =  
= 14146.26   


 2080.490  
ВСЕГО:               
    4395.34       

62177.626  
ВСЕГО с учетом       
НАЛОГОВ              

    62177.626 x 1.0125 = 62954.846          
где:
1.0125 - коэффициент, учитывающий налоги в соответствии с действующим законодательством на дату расчета (1.01 <*> х 1.0025 <**> = 1.0125).
------------------------------
<*> Отчисления во внебюджетный фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции (1 процент от выручки от реализации работ и услуг);
<**> Отчисления во внебюджетный фонд на содержание вневедомственного жилого фонда (0.25 процента от выручки от реализации работ и услуг).
2. Определение стоимости 1 кв.м общей площади квартир по состоянию на 1 мая 1998 г.
62954846.0 тыс.руб. : 9403.4 кв.м = 6694.90 тыс.руб./кв.м



База данных актуализирована по состоянию на 14.02.2020

Исправлена ошибка, из-за которой не отображались изображения.

Политика конфиденциальности