Скачать этот документ в pdf


Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 22 октября 1999 г. N 8/1200

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 октября 1999 г. N 303
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УКАЗАНИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТИПОВЫХ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2,
от 18.02.2008 N 7, от 07.06.2010 N 19)
Во исполнение постановления Совета Министров Республики Беларусь от 9 сентября 1999 г. N 1404 "О типовых потребительских качествах жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 70, 5/1610) ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить прилагаемые Указания по определению типовых потребительских качеств жилых помещений.
Министр Г.Ф.КУРОЧКИН
СОГЛАСОВАНО             СОГЛАСОВАНО              УТВЕРЖДЕНО
Заместитель             Заместитель              Приказ
Министра финансов       Министра экономики       Министерства
Республики Беларусь     Республики Беларусь      архитектуры и
И.И.Заяш                В.А.Дрозд                строительства
04.10.1999              05.10.1999               Республики Беларусь
                                                 07.10.1999 N 303
СОГЛАСОВАНО
Заместитель Министра
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
В.А.Новак
01.10.1999
УКАЗАНИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТИПОВЫХ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2,
от 18.02.2008 N 7, от 07.06.2010 N 19)
1. Область применения
Указания устанавливают архитектурно-планировочные и технические характеристики квартирных жилых домов, обеспечивающие гарантируемые государством безопасность проживания, санитарно-гигиенический комфорт, социально-функциональные требования в соответствии с государственным стандартом Республики Беларусь 1154-99 "Жилище. Основные положения" (далее - СТБ 1154-99 "Жилище. Основные положения").
Указания применяются для расчета показателя стоимости одного метра квадратного общей площади, используемого для определения размера льготного кредита, одноразовых безвозмездных субсидий и выделения бюджетных средств на строительство жилых помещений в городах, поселках городского типа, в сельской местности.
2. Исключен
(Исключен. - Постановление Минстройархитектуры от 18.02.2008 N 7)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Архитектурно-планировочные и технические
характеристики квартирных жилых домов, возводимых в
сельской местности
3.1. Архитектурно-планировочные и технические характеристики квартирных жилых домов, возводимых в сельской местности, определены на основе положений строительных норм Республики Беларусь 3.02.04-03 "Жилые здания" (далее - СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания") и других технических нормативных правовых актов к проектным решениям жилых домов.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2. К архитектурно-планировочным характеристикам относятся:
3.2.1. типы жилых домов (квартир) - в соответствии с СТБ 1154-99 "Жилище. Основные положения" и СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания";
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2.2. деление дома (квартиры) на жилую и хозяйственную зоны; наличие подсобных помещений; наличие чердачного пространства;
(пп. 3.2.2 в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2.3. наличие в квартирах санитарно-гигиенических помещений (уборная, санузел, ванная);
3.2.4. наличие в составе усадьбы построек для ведения личного подсобного хозяйства;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2.5. благоустройство придомовой территории по заданию заказчика в размерах установленной предельной стоимости.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.3. К техническим характеристикам относятся:
3.3.1. отопление (централизованное от общепоселковых сетей, от поквартирных теплогенераторов, печное); электроснабжение, водоснабжение хозяйственно-питьевое, пожарное, горячее (от общепоселковых сетей, от автономных систем водоснабжения); канализация в общепоселковые сети или создание локальных (групповых) систем очистки, радиофикация, телефикация;
3.3.2. обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций; оборудование зданий приборами учета и регулирования;
3.3.3. применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с таблицей (приложение 1).
3.4. При создании жилых помещений типовых потребительских качеств должны обеспечиваться:
3.4.1. долговечность и архитектурно-художественная выразительность конструктивных элементов и наружной отделки домов - защита выступающих конструкций, цоколей от атмосферных воздействий, наружный организованный водосток с кровель, устройство отмосток, козырьков над входами, крылец, применение для стен эффективных видов штукатурки, использование долговечных красящих составов;
3.4.2. выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с таблицей (приложение 2).
4. Архитектурно-планировочные и технические
характеристики квартирных жилых домов, возводимых в
городах и поселках городского типа
4.1. Архитектурно-планировочные и технические характеристики квартирных жилых домов, возводимых в городах и поселках городского типа, основаны на положениях СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания" и других технических нормативных правовых актов к проектным решениям жилых домов.
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.2. К архитектурно-планировочным характеристикам относятся:
4.2.1. типы жилых домов (квартир) - в соответствии с СТБ 1154-99 "Жилище. Основные положения" и СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания" с учетом архитектурно-планировочных особенностей типовых серий жилых домов, возводимых в районах массовой застройки в областях республики;
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.2.2. функциональное зонирование квартиры с выделением групп жилых, подсобных помещений, открытых помещений (в том числе остекленных лоджий, не являющихся эвакуационными, с разработкой соответствующих архитектурных и конструктивных решений), для индивидуальных жилых домов - наличие веранд, чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье);
4.2.3. наличие санитарно-гигиенических помещений (санузел, ванная, уборная);
4.2.4. организация для первых этажей зданий под лоджиями помещений, используемых в качестве хозяйственных кладовых (с обеспечением условий дымоудаления из подвальных и цокольных этажей согласно действующим нормам);
4.2.5. архитектурно-планировочное обеспечение требований инсоляции помещений;
4.2.6. благоустройство придомовой территории с созданием мощения, озеленения, необходимых по нормативам площадок и оборудования, организация перед фасадом (исключая фасады, ориентированные на магистрали и улицы) озелененных приквартирных участков с выходом на них непосредственно из квартир первого этажа.
4.3. К техническим характеристикам относятся:
4.3.1. обеспечение источниками теплоснабжения, электроснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, телефикация, телефонизация, мусороудаление;
4.3.2. обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций; оборудование зданий приборами учета и регулирования; обеспечение вентилирования жилых помещений;
4.3.3. устройство защитных ограждений лоджий первых этажей (не являющихся эвакуационными), усиленной конструкции дверей для выходов на озелененный приквартирный участок;
4.3.4. обеспечение защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц и преднамеренного или случайного механического воздействия на источники электрического освещения и электровыключатели во вспомогательных помещениях жилого дома, на элементы наружного освещения;
4.3.5. установка укрепленных входных дверей в жилые дома (подъезды домов), оборудование входов в многоквартирные жилые здания домофонами с учетом выпускающихся в Беларуси охранно-переговорных устройств либо кодовыми устройствами;
4.3.6. применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с таблицей (приложение 3).
4.4. При создании жилых помещений типовых потребительских качеств следует обеспечивать:
4.4.1. долговечность и архитектурно-художественную выразительность конструктивных элементов и наружной отделки домов; защиту выступающих конструкций цоколей от атмосферных воздействий, устройство козырьков над входами; создание эксплуатируемых чердаков в зданиях высотой до 5 этажей включительно, использование высокоэффективных кровельных материалов в случае устройства плоской кровли над жилыми домами высотой более 5 этажей; организованный водосток с кровель для стен эффективных видов отделки, использование долговечных красящих составов;
4.4.2. выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с таблицей (приложение 4).
Приложение 1
к Указаниям по определению
типовых потребительских
качеств жилых помещений
07.10.1999 N 303
(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2,
от 18.02.2008 N 7, от 07.06.2010 N 19)
Таблица

ZakonBy.net: примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

-------------------------------
<*> В том числе с утеплителем, штукатуркой и облицовкой.
(Сноска исключена. - Постановление Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2)
(см. текст в предыдущей редакции)
<***> В случае технической или технологической невозможности применения материалов, изложенных в пп. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5.
Приложение 2
к Указаниям по определению
типовых потребительских
качеств жилых помещений
07.10.1999 N 303
(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 18.02.2004 N 2,
от 07.06.2010 N 19)
Таблица
-------------------------------
<*> В соответствии с СанПиН 2.1.2.12-11-2006 "Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов."
(сноска в ред. постановления Минстройархитектуры от 18.02.2008 N 7)
(см. текст в предыдущей редакции)
Приложение 3
к Указаниям по определению
типовых потребительских
качеств жилых помещений
(в ред. постановлений Минстройархитектуры от 18.02.2008 N 7,
от 07.06.2010 N 19)
Таблица
--------------------------------
<*> Для домов до 5 этажей, в том числе с утеплением, штукатуркой и облицовкой.
<**> Для облицовки фасадов.
<***> Цветные и окрашенные. Неокрашенные только для ремонта кровли.
<****> В случае технической или технологической невозможности применения материалов, изложенных в подпунктах 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5.
Приложение 4
к Указаниям по определению
типовых потребительских
качеств жилых помещений
07.10.1999 N 303
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 07.06.2010 N 19)
Таблица
-------------------------------
<*> В соответствии с СанПиН 9-27-94 "Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых домов".



База данных актуализирована по состоянию на 14.02.2020

Исправлена ошибка, из-за которой не отображались изображения.

Политика конфиденциальности