Скачать этот документ в pdf


                                     ОДОБРЕНО
                                     Межведомственной рабочей группой
                                     для обеспечения рассмотрения вопросов
                                     распоряжения государственным
                                     имуществом, арендных отношений,
                                     привлечения инвестиций в реформируемые
                                     организации, а также подготовки
                                     предложений о совершенствовании
                                     нормативной правовой базы в этой
                                     сфере, созданной распоряжением
                                     Премьер-министра Республики Беларусь
                                     от 20 февраля 2009 г. N 18р
                                     (протокол от 27 января 2010 г. N 1)
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ТОРГОВЫЕ МЕСТА НА РЫНКАХ И ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТАХ В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ <*>
Рассмотрение областными, Минским городским исполнительными комитетами предложений арендодателей об установлении к ставкам арендной платы повышающих коэффициентов рекомендуется производить при представлении арендодателями следующих документов:
1) заявление об установлении повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы;
2) экономическое обоснование необходимости установления повышающих коэффициентов, содержащее следующую информацию:
- расчет суммы арендной платы по рынку, торговому центру (далее - торговый объект) в целом <1>, исчисленный в соответствии с пунктом 2 Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 (далее - Положение);
--------------------------------
<*> Разработаны Министерством экономики.
<1> В данном случае в пределах одного собственника.
- расчет суммы арендной платы по торговому объекту в целом, определенный исходя из фактических затрат арендодателя по его содержанию и функционированию (за исключением расходов, указанных в части первой пункта 7 Положения), необходимой суммы прибыли, налогов, сборов, других обязательных платежей, уплачиваемых арендодателем в бюджет в соответствии с законодательством. Фактические затраты арендодателя по содержанию и функционированию торгового объекта принимаются в расчет по данным бухгалтерского учета за год, предшествующий году, в котором производится установление повышающих коэффициентов. Для торговых объектов, введенных в эксплуатацию в текущем году, вместо фактических в расчет повышающих коэффициентов могут приниматься плановые затраты арендодателя;
- размер предлагаемых к установлению повышающих коэффициентов и срок их действия;
- финансово-экономические показатели работы арендодателя за предыдущий год и за период с начала года, в котором производится установление повышающих коэффициентов (при внесении предложений об установлении повышающих коэффициентов в I квартале года финансово-экономические показатели берутся за предыдущий год). В качестве основы может быть использована прилагаемая форма;
- другая необходимая информация (при необходимости);
- информация о решениях Президента Республики Беларусь, постановлениях Совета Министров Республики Беларусь, решениях облисполкомов и Минского горисполкома о необходимости выполнения мероприятий, а также проведении капитального ремонта, реконструкции, модернизации торгового объекта, являющаяся основанием для увеличения прибыли при установлении размеров повышающих коэффициентов, обеспечивающей рентабельность более 30 процентов;
- информация о мнении совета индивидуальных предпринимателей (при наличии такого совета) по уровню предлагаемых к установлению повышающих коэффициентов, а также городского (районного) исполнительного комитета по месту расположения торгового объекта;
- иная информация (при необходимости);
3) копия договора займа денежных средств, направляемых на финансирование капитального ремонта, строительства, реконструкции и модернизации торговых объектов, а также на выполнение мероприятий в соответствии с решениями Президента Республики Беларусь, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь, решениями областных и Минского городского исполнительных комитетов (при необходимости).
Определение расходов, связанных с содержанием и функционированием торговых объектов (за исключением расходов, указанных в части первой пункта 7 Положения) осуществляется в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденными постановлением Министерства экономики, Министерства финансов, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30 октября 2008 г. N 210/161/151.
Приложение
                                Показатели
                   финансово-экономической деятельности
                    ___________________________________
                        (наименование арендодателя)
                    по состоянию на ___________________
 N 
п/п
           Наименование показателей            

 Единица 
измерения
 Значение  
показателей
1  
Выручка от реализации продукции, работ, услуг  
тыс.руб. 

2  

Налоги с выручки от реализации продукции,      
работ, услуг                                   
тыс.руб. 



3  

Себестоимость реализации продукции, работ,     
услуг                                          
тыс.руб. 



4  
Прибыль (убыток) от реализации                 
тыс.руб. 

5  

Капитальные вложения (собственные средства)    
на развитие торгового объекта                  
тыс.руб. 



6  


Возврат привлеченных заемных средств:          
кредиты банка и проценты банка                 
заемные средства                               
тыс.руб. 
тыс.руб. 




7  
Рентабельность реализованной продукции         
    %    

8  
Износ основных средств                         
    %    

9  
Среднесписочная численность работающих         
  чел.   

10 
Среднемесячная зарплата                        
тыс.руб. 




База данных актуализирована по состоянию на 14.02.2020

Исправлена ошибка, из-за которой не отображались изображения.

Политика конфиденциальности