Скачать этот документ в pdf


Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 9 ноября 2011 г. N 1/13062

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 ноября 2011 г. N 512
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
В целях совершенствования правового регулирования использования жилых помещений государственного жилищного фонда ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать из числа свободных (освободившихся) жилых помещений государственного жилищного фонда фонд жилых помещений коммерческого использования для предоставления их гражданам за плату во временное владение и пользование (далее - жилые помещения коммерческого использования).
Финансирование строительства (реконструкции), приобретения жилых помещений коммерческого использования осуществляется за счет бюджетных средств, средств, указанных в подпункте 2.9 пункта 2 настоящего Указа, и иных источников, не запрещенных законодательством.
2. Установить, что:
2.1. доля жилых помещений коммерческого использования определяется с учетом потребности в таких жилых помещениях:
местными исполнительными и распорядительными органами - из числа жилых помещений коммунального жилищного фонда. При этом не более 10 процентов незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда местными исполнительными и распорядительными органами выделяется на основании индивидуальных ходатайств Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Следственного комитета, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Комитета государственной безопасности, Государственного пограничного комитета, Службы безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитического центра при Президенте Республики Беларусь, Комитета государственного контроля (далее - государственные органы и организации, в которых предусмотрена военная служба) военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, проходящим военную службу (службу) в государственных органах и организациях, в которых предусмотрена военная служба, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований (далее - военнослужащие). Индивидуальные ходатайства направляются государственными органами и организациями, в которых предусмотрена военная служба, в соответствующий облисполком, Минский горисполком;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
другими государственными органами и иными государственными организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда (далее - организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения), - из числа жилых помещений республиканского жилищного фонда;
2.2. включение жилых помещений государственного жилищного фонда в состав жилых помещений коммерческого использования и их исключение из данного состава осуществляются по решению местного исполнительного и распорядительного органа либо организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения;
2.3. жилые помещения коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, сдаче по договору поднайма;
2.4. право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете.
При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных в части третьей настоящего подпункта, в порядке, установленном в подпункте 2.6 настоящего пункта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
При предоставлении жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют военнослужащие в порядке перечисления:
в случае переезда из другого населенного пункта при назначении на должность и не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) в пользовании <*> в населенном пункте по новому месту военной службы (службы). В отношении этой категории военнослужащих местными исполнительными и распорядительными органами самостоятельно запрашиваются справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, составе семьи и находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в этом населенном пункте;
состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
(часть третья пп. 2.4 введена Указом Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
--------------------------------
<*> Для целей настоящего Указа под отсутствием у военнослужащих в пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых военнослужащими:
по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;
по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иным договорам, заключенным в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 93, 1/7676).
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
2.5. информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации;
2.6. по истечении срока, указанного в подпункте 2.5 настоящего пункта, местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и предоставляют жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных в части второй настоящего подпункта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
Заявления военнослужащих о предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, рассматриваются местными исполнительными и распорядительными органами. При этом жилые помещения предоставляются ими в порядке очередности поступления таких заявлений с учетом требований части третьей подпункта 2.4 настоящего пункта. В заявлении должна быть указана информация о наличии индивидуального ходатайства государственного органа и организации, в которых предусмотрена военная служба. Предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется из числа жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, в соответствии с настоящим Указом. При отсутствии заявлений военнослужащих о предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Указом.
(часть третья пп. 2.6 введена Указом Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Порядок предоставления гражданам жилых помещений коммерческого использования определяется решениями облисполкомов, Минского горисполкома, локальными нормативными правовыми актами организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.
К заявлению о предоставлении жилого помещения коммерческого использования прилагаются документы, указанные в подпункте 1.1.18 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590);
2.7. жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
2.8. наниматель жилого помещения коммерческого использования вносит плату за пользование жилым помещением коммерческого использования и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договором найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.01.2013 N 10)
2.9. средства, полученные от сдачи жилых помещений коммерческого использования, в размере платы за пользование, определяемом в соответствии с частью второй подпункта 2.8 настоящего пункта, зачисляются на специальные счета местных исполнительных и распорядительных органов или организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения, и направляются на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под жилые помещения коммерческого использования, если иное не установлено законодательными актами;
2.10. договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий пяти лет, и подлежит обязательной регистрации организациями, предоставляющими жилые помещения коммерческого использования, в местных исполнительных и распорядительных органах.
Типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда утверждается Советом Министров Республики Беларусь;
2.11. наниматель жилого помещения коммерческого использования, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма на новый срок;
2.12. наниматели жилых помещений коммерческого использования подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений при наличии следующих оснований:
истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
наличие без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги;
иные основания, предусмотренные законодательными актами.
3. Внести изменения и дополнения в следующие указы Президента Республики Беларусь:
3.1. в Указе Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 190, 1/6977; 2007 г., N 70, 1/8420; 2008 г., N 135, 1/9738; 2009 г., N 276, 1/11107; 2010 г., N 262, 1/12052; 2011 г., N 91, 1/12747):
в подпункте 1.3 пункта 1:
в части первой слова "изолированные жилые помещения <*>" заменить словами "изолированные жилые помещения";
подстрочное примечание к части первой исключить;
часть вторую после слов "специальные жилые помещения," дополнить словами "жилые помещения коммерческого использования,";
в Положении о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном этим Указом:
подпункт 3.1.5 пункта 3 после слов "по договору поднайма жилого помещения" дополнить словами ", по договору найма жилого помещения коммерческого использования";
абзац третий пункта 6 после слов "частного жилищного фонда или" дополнить словами "договора найма жилого помещения коммерческого использования,";
в пункте 39:
абзац первый части первой после слов "в домах государственного жилищного фонда" дополнить словами "(за исключением жилых помещений коммерческого использования)";
часть вторую исключить;
часть первую пункта 40 после слова "Положением," дополнить словами "иными законодательными актами,";
пункт 42 после слов "специальных жилых помещений" дополнить словами ", жилых помещений коммерческого использования";
пункт 44 после слов "специальных жилых помещений," дополнить словами "жилых помещений коммерческого использования,";
из части первой пункта 51 слова ", но из расчета не менее 15 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека" исключить;
3.2. части первую и четвертую подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 г. N 604 "О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 165, 1/7980; 2009 г., N 119, 1/10688) после слов "жилыми помещениями," дополнить словами "кроме жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда,";
3.3. в пункте 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590):
абзац шестой графы 3 подпункта 1.1.3 после слов "частного жилищного фонда или" дополнить словами "договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда,";
подпункт 1.1.18 изложить в следующей редакции:
"
1.1.18. о              местный исполнительный и заявление              бесплатно          1 месяц со дня     бессрочно
предоставлении жилого  распорядительный орган,                                            подачи заявления
помещения              государственный орган,   паспорт или иной
коммерческого          иная организация, в      документ,
использования          хозяйственном ведении    удостоверяющий
государственного       или оперативном          личность
жилищного фонда        управлении которых
                       находится жилое
                       помещение
                       республиканского
                       жилищного фонда
                                                                                                                      ";
абзац третий графы 3 подпункта 1.1.27 дополнить словами ", или договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда";
3.4. абзац первый раздела "Совет Министров Республики Беларусь" приложения 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. N 72 "О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 26, 1/12374) после слов "государственного жилищного фонда" дополнить словами ", кроме пользования жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда".

Пункт 4 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).

4. Совету Министров Республики Беларусь до 1 января 2012 г.:
установить размер базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования;
утвердить типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
принять иные меры по реализации настоящего Указа.

Пункт 5 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).

5. Облисполкомам и Минскому горисполкому до 1 января 2012 г.:
обеспечить формирование местными исполнительными и распорядительными органами фонда жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда;
установить коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования;
принять иные меры по реализации настоящего Указа.

Пункт 6 вступил в силу со дня официального опубликования.

6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2012 г., за исключением пунктов 4, 5 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования данного Указа.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко



База данных актуализирована по состоянию на 14.02.2020

Исправлена ошибка, из-за которой не отображались изображения.

Политика конфиденциальности