Скачать этот документ в pdf


Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 23 октября 2012 г. N 1/13833

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 октября 2012 г. N 480
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 28 МАРТА 2008 Г. N 187
В целях совершенствования порядка оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений для исчисления налога на недвижимость с физических лиц ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. N 187 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 81, 1/9582; 2009 г., N 79, 1/10557; 2012 г., N 8, 1/13247), следующие изменения и дополнения:
1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящим Положением определяется порядок оценки принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), в том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест (далее - здания и сооружения), для исчисления налога на недвижимость.";
1.2. в пункте 2:
после абзаца первого дополнить пункт абзацем следующего содержания:
"базовая расчетная стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения - стоимость одного квадратного метра однотипных зданий и сооружений в соответствующем населенном пункте (на иной территории), установленная по укрупненным группам таких зданий и сооружений в размерах согласно приложению 1;";
абзацы второй - пятый считать соответственно абзацами третьим - шестым;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"коэффициенты типа населенного пункта - коэффициенты, утверждаемые Министерством архитектуры и строительства с учетом места нахождения оцениваемого объекта в населенном пункте определенного типа;";
абзац шестой исключить;
1.3. в пункте 3:
1.3.1. в подпункте 3.1:
часть первую изложить в следующей редакции:
"3.1. территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации) согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года (далее - оценочная стоимость). При оценке жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), хозяйственных построек, гаражей учитываются коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (для работ, освобождаемых от налога на добавленную стоимость), при оценке нежилых помещений, машино-мест и иных зданий и сооружений - коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств.";
в части второй:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"зданий и сооружений (в том числе жилых помещений в блокированных жилых домах), за исключением жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных жилых домах и нежилых помещений, машино-мест в многоквартирных или иных жилых домах (зданиях, сооружениях), - на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей, утверждаемых Советом Министров Республики Беларусь. Если в данных нормах не указаны объекты, подлежащие оценке, то оценка таких зданий и сооружений производится в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего проведение оценки стоимости объектов гражданских прав;";
в абзаце четвертом слова "иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях)", "капитального строения (здания, сооружения)" заменить словами "иных зданиях, сооружениях", "здания, сооружения" соответственно;
часть третью дополнить предложением следующего содержания: "При этом по заказам местных исполнительных комитетов оценке подлежат здания и сооружения, оценка которых организациями по государственной регистрации для целей исчисления налога на недвижимость не производилась либо производилась 5 и более лет назад.";
в части пятой слово "приложению" заменить словами "приложению 2";
1.3.2. в подпункте 3.2:
абзац первый после слов "(в части таких зданий и сооружений)," дополнить словами "при отсутствии в текущем году оценки зданий и сооружений по их оценочной стоимости, определенной в соответствии с частями первой и второй подпункта 3.1 настоящего пункта,";
в подпункте 3.2.1:
в части первой слова "объекта налогообложения" заменить словами "налоговой базы при исчислении налога на недвижимость";
часть вторую после слова "доводятся" дополнить словами "Министерством архитектуры и строительства";
подпункт 3.2.2 изложить в следующей редакции:
"3.2.2. исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений, применяемых в порядке, установленном в части третьей настоящего подпункта, и общей площади оцениваемого здания либо сооружения - при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году.
Стоимость одного квадратного метра здания или сооружения на 1 января 2013 г. определяется в размере базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения.
В дальнейшем с 1 января 2014 г. стоимость одного квадратного метра здания или сооружения на 1 января года, за который производится исчисление налога на недвижимость, определяется путем умножения базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения последовательно на все коэффициенты переоценки зданий и сооружений, установленные Министерством архитектуры и строительства, начиная с 1 января 2014 г.";
1.4. из пункта 4 первое предложение исключить;
1.5. пункт 5 исключить;
1.6. пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Физическое лицо вправе не позднее 31 декабря года, за который исчисляется налог на недвижимость, представить в налоговый орган заключение об оценке, определенной на 1 января текущего года с использованием рыночных методов оценки зданий и сооружений, выданное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим оценочную деятельность, или заключение об оценке по оценочной стоимости на 1 января текущего года, определенной в соответствии с частями первой и второй подпункта 3.1 пункта 3 настоящего Положения, выданное организацией по государственной регистрации. Рыночная или оценочная стоимость зданий и сооружений принимается налоговым органом в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость.";
1.7. дополнить Положение приложением 1 (прилагается);
1.8. в приложении к этому Положению:
гриф приложения после слова "Приложение" дополнить цифрой "2";
слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)".
2. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2013 г.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко
Приложение 1
к Положению о порядке оценки
принадлежащих физическим
лицам зданий и сооружений
(в редакции Указа Президента
Республики Беларусь
22.10.2012 N 480)
РАЗМЕРЫ БАЗОВОЙ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ТИПОВОГО ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
(в рублях за один квадратный метр)
------------T----------------------------------------------------------------------
            ¦Размеры базовой расчетной стоимости одного квадратного метра по видам
            ¦                        зданий или сооружений
            +---------------T----------T-------T-------T-------------T-------------
            ¦               ¦          ¦       ¦       ¦             ¦   нежилые
Наименование¦               ¦  жилые   ¦       ¦       ¦             ¦   здания,
 населенных ¦одноквартирный,¦помещения ¦       ¦       ¦             ¦ сооружения,
 пунктов и  ¦ блокированный ¦    в     ¦       ¦       ¦             ¦помещения (за
    иных    ¦  жилой дом,   ¦многоквар-¦гараж, ¦садовый¦хозяйственные¦ исключением
 территорий ¦  квартира в   ¦  тирном  ¦машино-¦домик, ¦  постройки  ¦   гаража,
            ¦ блокированном ¦жилом доме¦ место ¦ дача  ¦             ¦машино-места,
            ¦  жилом доме   ¦(квартира,¦       ¦       ¦             ¦  садового
            ¦               ¦ комната) ¦       ¦       ¦             ¦домика, дачи,
            ¦               ¦          ¦       ¦       ¦             ¦хозяйственных
            ¦               ¦          ¦       ¦       ¦             ¦  построек)
------------+---------------+----------+-------+-------+-------------+-------------
Город Минск      2522000      3399000   943000  1490000    1847000       6527000
Города
Брест,
Витебск,
Гомель,
Гродно,
Могилев          1888000      2770000   922000  1371000    1313000       4935000
Города
Барановичи,
Бобруйск,
Борисов,
Волковыск,
Горки,
Жлобин,
Жодино,
Кобрин,
Кричев,
Лида,
Мозырь,
Молодечно,
Новогрудок,
Новополоцк,
Орша,
Осиповичи,
Пинск,
Полоцк,
Речица,
Светлогорск,
Слоним,
Слуцк,
Сморгонь,
Солигорск, а
также
Минский
район            1572000      2537000   654000  1317000    784000        2840000
Иные
населенные
пункты и
территории       1133000      1834000   634000  948000     623000        2068000
-----------------------------------------------------------------------------------



База данных актуализирована по состоянию на 14.02.2020

Исправлена ошибка, из-за которой не отображались изображения.

Политика конфиденциальности