Скачать этот документ в pdf

Смотрите также Указы Российской Федерации


Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 8 апреля 2014 г. N 1/14921

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 апреля 2014 г. N 147
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР "МИНСК-СИТИ"
В целях создания современной административно-деловой, социально-культурной, спортивной и жилой инфраструктуры в г. Минске ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Осуществить в 2014 - 2025 годах в г. Минске в границах ул. Аэродромной - полосы отвода железной дороги участка Минск - Гомель - 3-го Городского кольца - ул. Кижеватова - ул. Брилевской реализацию инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многофункционального центра "Минск-Сити", включающего здания административно-делового и спортивно-торгово-развлекательного назначения, жилую застройку, а также инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру, обеспечивающую его функционирование (далее - инвестиционный проект), в соответствии с утвержденным градостроительным проектом.
2. Установить, что:
2.1. инвестор (застройщик) для реализации инвестиционного проекта (далее - инвестор) определяется по результатам конкурса по выбору инвестора (далее - конкурс), проводимого в порядке и на условиях, установленных Минским горисполкомом.
По результатам конкурса заключается инвестиционный договор с Республикой Беларусь (далее - инвестиционный договор) в порядке, определяемом Минским горисполкомом;
2.2. инвестору на период строительства многофункционального центра "Минск-Сити" (объектов, входящих в его состав) поэтапно предоставляются на праве аренды земельные участки без взимания платы за право заключения договоров аренды данных земельных участков.
Земельные участки, указанные в части первой настоящего подпункта, предоставляются на праве аренды без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), конкурсов по выбору заказчика (застройщика) по строительству многоквартирных жилых домов, а материалы по отводу этих земельных участков оформляются в установленном порядке на основании заявления инвестора одновременно с выполнением работ по строительству многофункционального центра "Минск-Сити" (объектов, входящих в его состав);
2.3. до 30 сентября 2015 г. инвестору предоставляется право на разработку архитектурного проекта застройки территории, названной в пункте 1 настоящего Указа, без оформления акта выбора места размещения земельного участка и материалов предварительного согласования места размещения земельного участка;
2.4. определение генеральной проектной организации и проектных организаций, генеральной подрядной организации и подрядных организаций, размещение заказов на строительство объектов недвижимого имущества, входящего в состав многофункционального центра "Минск-Сити", выполнение работ, оказание услуг и закупка товаров для строительства таких объектов могут осуществляться на основе переговоров без проведения подрядных торгов (торгов на закупку товаров в строительстве);
2.5. до начала строительства многофункционального центра "Минск-Сити" (объектов, входящих в его состав) производится снятие на занимаемых земельных участках плодородного слоя почвы с использованием его для нужд, связанных со строительством многофункционального центра "Минск-Сити", и иных нужд по согласованию с Минским горисполкомом;
2.6. строительство объектов, входящих в состав многофункционального центра "Минск-Сити", осуществляется с правом вырубки древесно-кустарниковой растительности. Получаемая древесина в установленном порядке реализуется коммунальным производственным унитарным предприятием "Минскзеленстрой";
2.7. финансирование проектирования и строительства объектов, относящихся к социальной инфраструктуре (библиотек, общеобразовательных школ, дошкольных учреждений, поликлиник, больниц, центров социальной поддержки), расположенных на земельном участке многофункционального центра "Минск-Сити", осуществляется за счет средств бюджета г. Минска и средств инвестора в объеме, определенном условиями конкурса и инвестиционного договора.
Финансирование проектирования и строительства объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных в границах территории, названной в пункте 1 настоящего Указа, а также объектов магистральной инженерной и транспортной инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предусмотренных условиями конкурса и инвестиционного договора, осуществляется за счет средств инвестора;
2.8. срок принятия решения о выдаче (об отказе в выдаче) специальных разрешений, подтверждающих право иностранных граждан и лиц без гражданства на занятие трудовой деятельностью в Республике Беларусь, привлекаемых инвестором, генеральной подрядной и подрядными организациями для работ по управлению, строительству и проектированию объектов многофункционального центра "Минск-Сити", не должен превышать семи календарных дней;
2.9. инвестор вправе привлекать для финансирования создания объектов, входящих в состав многофункционального центра "Минск-Сити", в соответствии с условиями конкурса средства иных лиц на основании гражданско-правовых договоров. При этом привлечение средств иных лиц на строительство жилых помещений осуществляется на основании договоров создания объектов долевого строительства, а также на основании заключенных инвестором - эмитентом жилищных облигаций договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений;
2.10. инвестор до государственной регистрации в установленном порядке создания объектов и возникновения прав на них не вправе осуществлять с данными объектами и (или) с предоставленными земельными участками сделки, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) к иным лицам, кроме случаев, указанных в подпункте 2.9 пункта 2 настоящего Указа;
2.11. инвестор вправе для строительства объектов, входящих в состав многофункционального центра "Минск-Сити", выделять в проектной документации стадии "Строительный проект" этапы работ с одновременным выполнением работ по строительству объекта (параллельное проектирование и строительство) при наличии утвержденной в установленном порядке стадии проектной документации "Архитектурный проект";
2.12. инвестор вправе при строительстве жилых домов, входящих в состав объектов многофункционального центра "Минск-Сити", формировать цену объектов долевого строительства (цену договора) без ограничения прибыли.
3. Освободить:
3.1. до 1 января 2019 г. инвестора от исчисления и уплаты налога на прибыль в части прибыли, полученной от реализации объектов недвижимости в рамках инвестиционного проекта;
3.2. иностранных граждан и лиц без гражданства, привлекаемых инвестором, генеральной подрядной и подрядными организациями для реализации инвестиционного проекта, от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на временное проживание в Республике Беларусь, а названные юридические лица от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь;
3.3. в 2014 - 2025 годах от ввозных таможенных пошлин (с учетом международных обязательств Республики Беларусь) и налога на добавленную стоимость, взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования (комплектующих и запасных частей к нему), сырья и материалов для использования их на территории Республики Беларусь в целях реализации инвестиционного проекта.
Основанием для предоставления льгот, определенных в части первой настоящего подпункта, является представление в таможенный орган заключения Минского горисполкома о предназначении ввозимых товаров для исключительного использования на территории Республики Беларусь в целях реализации инвестиционного проекта, содержащего сведения о наименовании, количестве и стоимости товаров, лицах, осуществляющих их ввоз, реквизитах внешнеэкономических контрактов, на основании которых осуществляется ввоз товаров, а для целей освобождения от обложения ввозными таможенными пошлинами - также подтверждение о выполнении условий, установленных правовыми актами Таможенного союза в рамках Евразийского экономического сообщества.
В отношении товаров, ввезенных с освобождением от ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость и использованных для реализации инвестиционного проекта, ограничения по пользованию и (или) распоряжению такими товарами действуют до даты ввода в эксплуатацию многофункционального центра "Минск-Сити", но не более пяти лет со дня выпуска этих товаров в соответствующей таможенной процедуре.
При использовании товаров, ввезенных с освобождением от ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость, не по целевому назначению ввозные таможенные пошлины и налог на добавленную стоимость уплачиваются (взыскиваются) в соответствии с законодательством.
4. Инвестор имеет право на иные льготы и (или) преференции, предусмотренные Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. N 10 "О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 188, 1/10912), не установленные настоящим Указом.
5. Минскому горисполкому:
5.1. утвердить положение о конкурсе по выбору инвестора для реализации инвестиционного проекта;
5.2. выступить организатором конкурса, утвердить состав конкурсной комиссии и конкурсную документацию с включением в такую документацию и в инвестиционный договор обязательства инвестора по финансированию выноса комплекса объектов гражданской авиации, расположенных в границах территории, названной в пункте 1 настоящего Указа;
5.3. в инвестиционном договоре предусмотреть меры ответственности инвестора за неисполнение принятых на себя обязательств по инвестиционному договору, а также право Республики Беларусь на односторонний отказ от своих обязательств по инвестиционному договору при существенном нарушении инвестором его условий;
5.4. ежегодно до 2025 года предусматривать в бюджете г. Минска денежные средства для целей, указанных в части первой подпункта 2.7 пункта 2 настоящего Указа.
6. Возложить персональную ответственность за реализацию в 2014 - 2025 годах инвестиционного проекта на председателя Минского горисполкома, Министра архитектуры и строительства и Заместителя Премьер-министра Республики Беларусь, курирующего вопросы строительного комплекса.
7. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.
8. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.
Президент Республики Беларусь А.Лукашенко





База данных актуализирована по состоянию на 16.01.2015

Исправлена ошибка, из-за которой не отображались изображения.